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Exposé-Nr: RP000211
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PROVISIONSFREI !!! Ihr Traumhaus mit der Aussicht in´s Grüne |
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| ALLGEMEINE - OBJEKTDATEN: | |||
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| Gruppen: | Kaufobjekt | Typ: | Haus |
| Klasse: | Doppelhaushälfte | Lage: | Wohngebiet |
| Adresse: | DEU 96110 Scheßlitz | Zusatz: | Duett 115 |
| Wohnfläche: | 114,14 m² | Nutzfläche: | 0 m² |
| Zimmer: | 6 | Baujahr: | 2010 |
| Grundstück: | 788 m² | Schlafzimmer: | 3 |
| Kaufpreis: | 181.798 EUR | (zzgl.)Provision: | 0 % |
| verfügbar ab: | 06.02.2010 | zur Zeit vermietet: | Nein |
| ERGÄNZENDE - OBJEKTDATEN | |||
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| Badezimmer: | 2 | Etage(n): | 2 |
| Aufzug: | Nein | Terrasse/Balkon: | Ja |
| Garten/-Benutzung: | Ja | Garage/Stellplatz: | Nein |
| Einbauküche: | Nein | Rollstuhlgerecht: | Nein |
| SONSTIGE - OBJEKTDATEN | |||
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| Heizung: | Zentralheizung | Befeuerung: | Gas |
| Ausstattung: | Standard | Zustand: | Erstbezug |
| Bodenbelag 1: | keine Angabe | Bodenbelag 2: | keine Angabe |
| Parkplatz: | keine Angabe | Nutzungsart: | Wohnen |
| Amtsgericht: | G-Buchbezirk: | ||
| Blattnummer: | Gemarkung: | ||
| OBJEKT - BESCHREIBUNG | |||
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| Dreizeiler: | Ihr Traumhaus mit der Aussicht in´s Grüne hebt das Lebensgefühl und die Freude an der Natur. Große Fenster und eine doppelte Glastür geben Helligkeit und freie Sicht nach draußen ...mit WUNDERVOLLEM BLICK auf die Giechburg am Rande der "Fränkischen Schweiz" | ||
| Beschreibung: | Ein "Gemischtes Doppel" Im Duett zu musizieren oder zu singen gelingt nur mit dem Gefühl für Harmonie. Beim Wohnen im "Duett" wird es ähnlich sein. Aber bei diesem hübschen Doppelhaus sollte das für zwei Familien kein Problem bedeuten. Sondern eine gemeinsame Freude, neben der gemeinsamen Kostenersparnis. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet viel Platz für die Familie. Große Fenster und eine doppelte Glastür geben Helligkeit und freie Sicht nach draußen. Die Aussicht in´s Grüne hebt das Lebensgefühl und die Freude an der Natur. Die Küche zeugt von guter Planung. Ein Hauswirtschaftsraum und dazu ein Abstellraum vervollständigen diesen Bereich und erleichtern die Arbeit. Ein Gäste-WC wurde auch bedacht. Das Obergeschoss, unter dem tief gezogenen schützenden Dach mit den hübschen Gauben, ist ebenso sorgsam strukturiert. Zwei geräumige Kinderzimmer geben dem Nachwuchs viel Platz für Ruhe. Ähnlich groß ist das Schlafzimmer der Eltern. Die Fenster lassen viel Licht herein und machen die Räume hell und freundlich. Auch das Bad besticht durch seine Größe und gut durchdachte Aufteilung. Im Preis inbegriffen ist eine Gas-Zentralheizung, von "Vaillant", mit Warmwasserunterstützung über Solarkollektoren und 500 Liter Therme, sowie Standart Heizkörper. Die dargestellten Preise beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte. - inkl. angegebenes Grundstück (1/2); - inkl. Erschließungskosten; - Schlüsselfertiger Preis (ohne Tapezier/Maler-Arbeiten und Fußbodenbeläge): - incl. Bodenplatte und Rolläden im gesamten Haus: - inkl. Heizungsanlage mit Warwasserunterstützung (Solaranlage); - ohne Keller, Heizungsanlage & Garage; - zzgl. Baunebenkosten; Preis, 1x DH-Hälfte, halbes Grundstück: 181.798,- Euro Preis beide DHH inkl. Gesamtgrundstück: 363.596,- Euro Info: Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Der Haustyp "Duett 115" ist auch in anderen Variation möglich. Bitte beachten Sie unsere Beispielbilder "Variation ........." Alle Angaben zu diesem Bauobjekt beruhen auf die von unserem "Town & Country" Franchise-Partner, Thomas Lutz, überlassenen Unterlagen und Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.; WICHTIG: Evtl. VIELE BILDER UND VIDEO AUF www frankenIMMO.org | ||
| Lage: | Das Baugrundstück liegt in einer Verkehrsberuhigten (30 km/h) Zone der Ostlandstraße - Bonalinostraße - Öttleinstraße und ist sehr zentral. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Scheßlitz. Verkauf in Zusammenarbeit mit "pb immoconsulting" München, Alleinvermittlungsauftrag vorhanden! Die Stadt Scheßlitz selbst liegt ca. 14 km östlich von Bamberg, mit den Attributen der "Fränkischen Schweiz". Mit Kletterfelsen, Wachholderhängen, ausgedehnten Wanderwegen und Fernblick in die Röhn oder nach Thüürigen, ist die "Fränkische Schweiz" ein beliebtes Ausflugsziel. Mit rd. 95 qkm ist Scheßlitz die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Bamberg. In 530 m Höhe thront die Giechburg über Scheßlitz. Stadt Scheßlitz "Tor zur Fränkischen Schweiz" Landkreis Bamberg, Stadtrecht seit 1230, 30 Stadtteile mit ca. 7.100 Einwohnern, ca. 14 km von Bamberg (Zentrum) entfernt. Die Stadt Scheßlitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung mit BAB-Ausfahrt von der A 70. Des Weiteren verfügt Scheßlitz neben vielen Vereinen auch über ein Freibad sowie verschiedene Sportplätze. Neben 6 verschiedenen Nahrungsmittel und Bekleidungs- Märkten wie zB. Aldi, Norma, Netto, sind auch verschieden Bau und Gartencenter vorhanden. Die Schulen bestehen aus Grund-, Haupt-, Real und Förderschulen. Auch Kindergärten und Behindertenförderungsstätten sind vorhanden. Verschieden Bäcker und Metzger sowie Gaststätten runden das ganze ab. Auch die medizinische Versorgung durch verschieden Fach und Hausärzte sowie die Jura-Klinik ist gewährleistet. | ||
| Ausstattung: | Alle Ausstattungsmerkmale sind inklusive und optional. Sie können nach Bedarf jederzeit geändert werden (Beispiel statt Gas Öl usw.). | ||
| Aufteilung: | Wohnfläche Erdgeschoss: Wohnen: 29,72 qm Küche: 11,47 qm WC: 2,49 qm Diele: 6,25 qm Abstellraum: 2,32 qm HWR/HAR: 7,05 qm Windfang: 4,24 qm Wohnfläche Dachgeschoss: Schlafen: 12,47 qm Kind 1: 12,23 qm Gast: 11,46 qm Bad: 8,31 qm Flur: 4,76 qm Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 114,14 qm. Info: Auch die Zimmeraufteilunge (Pläne) sind Vorschläge und können entsprechend angepasst werden. | ||
| Sonstiges: | AUF UNSERER WEBSEITE FINDEN SIE EVTL: WEITERE BILDER, DOKUMENTE UND VIDEOS ZU DIESEM OBJEKT siehe -> frankenIMMO.org TELEFON-HOTLINE: 09542 - 77 39 49 Mo. - Sa. 9°° - 22°° sowie So & FT 19°° - 21°° ...wir rufen auch gerne zurück!!! GRUNDSÄTZLICHES - Anfragen ohne Angabe von Name, Adresse und Rückrufnummer werden von uns grundsätzlich nicht bearbeitet. - Adressen und ausführliche Exposes werden nur nach Ausweisung der Personalien verschickt. - Bitte klären Sie sich im Vorfeld hre finanziellen Möglichkeiten bzw. evtl. Finanzierungsmöglichkeiten. - Bitte respektieren Sie die Privatsphäre unserer Kunden. Sprechen Sie Besichtigungen immer erst mit uns ab. LUKRATIVE "FREUNDSCHAFTS"- WERBUNG: Sie kennen potenzielle Immobilienverkäufer und können für uns einen Kontakt knüpfen? Wir belohnen Ihr Engagement und Einsatz mit einem lukrativen Boni* (Beispiel, Verkaufspreis bis (je) 100T. = (je) 300 Euro); MAKLER-ANFRAGE: Kooperatiosanfragen sind jederzeit willkommen* HAFTUNGS- UND ANGABENVORBEHALTE Diese Unterlagen werden dem Erwerber nur nach Maßgabe des Angabenvorbehaltes und des nachfolgenden Haftungsvorbehaltes zur Verfügung gestellt. Die Haftung der gegenwärtigen und zukünftigen Vertragspartner einschließlich der beauftragten Vertriebsgesellschaften, sowie deren Geschäftsführer, Mitarbeiter und beauftragten Untervermittler für unrichtige oder unvollständige Angaben oder für Verletzung eventuell bestehender Aufklärungs- oder Hinweispflichten gegenüber dem Erwerber ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dabei können die Angaben dem jeweiligen Vertragspartner nur insoweit zugeordnet werden, als sie in dem von diesem übernommenen vertraglichen Aufgabenbereich im Einzelfall hergeleitet werden können. Eine gesamtschuldnerische Haftung des Vertragspartners und besonders der Vertriebsgesellschaft oder ihrer Unter- und Weitervermittler ist ausgeschlossen. Im Übrigen ist die Haftung auf vorsätzliche oder grob fahrlässige Schadensverursachung beschränkt. Eine Haftung für höhere Gewalt ist ausgeschlossen. Alle vertraglichen oder quasi vertraglichen Ansprüche ( wie aus Vertrauenshaftung oder konkludenter Beratung ) verjähren vorbehaltlich kürzerer gesetzlicher Verjährungsfristen spätestens nach 3 Jahren ab Beurkundung des Kaufvertrages. Dies gilt auch für Rechtsansprüche aus unerlaubten Handlungen, soweit diese nicht auf Vorsatz beruhen. Obwohl alle Angaben und Darstellungen in diesen Unterlagen dem gegenwärtigen Informationsstand sowie den gesetzlichen und sonstigen Vorschriften und Bestimmungen entsprechen und mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden, können sich dennoch Änderungen in der Gesetzgebung , der Rechtsprechung sowie in der Auffassung der Finanzverwaltung oder der Gerichte bezüglich der steuerlichen und zivilrechtlichen Würdigung des zugrunde liegenden Sachverhaltes ergeben. HINWEISE Alle Angaben in diesen Unterlagen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zum derzeitigen Zeitpunkt überprüft. Bitte prüfen Sie aus diesem Grund, ob und wie diese Ausführungen auf Ihre persönlichen Verhältnisse zu übertragen sind. Der Verkäufer haftet für die Angaben in dem von ihm rechtlich zulässigerweise eingeschränkten Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen nur für nachgewiesene, vorsätzliche oder grob fahrlässige falsche Zusicherungen. Eine Haftung dafür, dass der Erwerber seine steuerlichen Vorstellungen und Ziele erreicht, wird nicht übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. INFO: Unsere Leistungen erfolgen ausschließlich auf den Grundlage unserer AGB (Allgemeine Geschäftsbedingungen). Von diesen Bedingungen abweichende Regelungen, Änderungen und Ergänzungen eines Vertrages sowie mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform. *Bitte wenden Sie sich dazu an unser Service-Team, per Email oder, unter Tel.: 09542 - 77 39 49; | ||
| OBJEKT - BILDER | |||
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| "Duett 115" Hinteransicht: | | ||
| "Duett 115" Plan EG: |  | ||
| "Duett 115" Plan DG: |  | ||
| Scheßlitz: |  | ||
| Luftbild (Zoom): |  | ||
| Bebauungsplan: |  | ||
| Katasterauszug: |  | ||
| Variation: "Neutral": |  | ||
| Variation: "Klinker": |  | ||
| VIDEO |
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